Tájolás: D-K-Ny
1025. HU-Buda Guggerhegy, Csatárka [Rózsadomb] az Árpád kilátó alatt, dimplomáciai rezidenciák szomszédságában hegyekre és a városra panorámás mediterrán hangulatu luxus, négyszintes családi ház. 1987-ben osztrák kivitelező, igényes olasz, belga és osztrák anyagokból kivitelezte. Felujitva 2012-ben!
Netto lakótér: 338 m2 (Brutto: 427 m2)
Telekrész: 1086 nm
80 nm-es terasz az uszoda és ház körül, olasz Cotto kővel burkolt.
5X10 m-es [75 m3-es, 220m fokozatosan mélyülő] kerti uszómedence [Elektromos rolóval egy gombnyomással befedhető, füthető.]
«80 nm-es átriumos, 7m belmagasságú, fagerendás nappali, boltívekkel egylégtérben, szintén fagerendákkal ékesitett mennyezetü étkezővel üvegportál után tárul elénk. Földig érő, kazettás mahagóni két szárnyas ajtók körben. Ékessége a napplinak a felbecsülhetetlen értékü XV. Lajos korabeli, müködő, nyílt tüzű kandalló.
«Zárt konyha provence stilusu tölgyfabutora Belgiumból származik nagy ablakkal a hátsó, levendula, füszerkertre néz. Ezen a szinten található még egy külön vendég WC.
Az emeletek szinteltolásos technologiával kivitelezettek. Minden egyes szint lakosztálynak kiépitve [hálószoba, előtér, gardróbszoba, fürdőszoba]. A nappali szinttől 5 lépcső magassággal feljebb hálószoba kertrenéző nagy ablakkal, nagy méretü fürdőszoba, Villeroi&Boch csempével burkolt és Ideal Standard szaniterekkel [jacuzzi káddal] kertre, városra néző nagy ablakokkal, valamint közvetlen szemben a fürdőszobával egy garderobe szoba, közlekedő nagy ablakkal a kertre néző. Ezt a részt el lehet különiteni teljesen, amennyiben igény van erre.
«I. Az emeleten TV., olvasórész, innen egy boltíves, átriumos megoldással lelátható a nappaliba, nyitott lépcsőház. Hangulatos télikert, akár egy kis dolgozó szobának is kialakitható, panorámával a városra.
«A hálószoba körül terasz, panoráma a városra Gellérthegyre, Dunára és a Szechenyi kilátóra, hegyre. Külön kialakitott garderobe szoba, Villeroi&Boch fürdőszobával, hasonló minőségben, mint a lenti szinten, nagy ablakkal a kertre néz.
«II. A tetőtérben kialakitott hálószoba előtérrel, külön bejáratú Villeroi&Boch fürdőszobával, gardróbe szekrénysorral. Innen a legszebb a panoráma a városra és környékre. Hüthető-füthető klimával felszerelve a biztonság kedvéért, ha valaki igényli. Az egész ház barlang szigeteléssel kivitelezett, ami télen tartja a meleget, nyáron hüvös, még a nagy meleg időszakban is.
«Legalsó szinten találhatóak a kiszolgáló helyiségek mosokonyha, uszoda automata irányitópultja, kazánház Junkers kazánnal, kamra hütőajtóval, előterek, közlekedők, külön kis szoba a személyzet részére. Kazettás borospince hütőajtóval, kézi téglából kirakva, diófa asztallal, székekkel, paddal, kedvelt hely baráti összejövetelekkor. Sauna szantálfából, 8-10 személyes, füst szinü üvegajtóval, mellette közvetlenül zuhanyzó, csobbanó medence, ez a rész üvegfallal elkülönitve a közvetlen mellette lévő, tükrökkel felszerelt kondi teremtől, ahol carrarai márvány maszirozó asztal található. Ez a szint, akár egy külön lakrésznek is kialakitható. Egy folyosó köti össze a garázsokkal házat. Kényelmes, főleg a téli időszakban. Két különálló garázs van, az egyik kétférőhelyes nagy kocsinak, a másik egy férőhelyes szintén nagy kocsinak, elektromos billenő ajtókkal. Garázsok előtt parkolási lehetőség 4 kocsinak, saját tulajdonu terület.
A környék csendes, biztonságos. Közvetlen a házzal szemben őrző - védő szolgálat. A házban biztonsági berendezés, kamerával, érzékelőkkel ellátva, távkapcsolatra kötve. Szomszédok intelligensek. A bevásárló központ 100 m-re. A városközpont 10 percre kocsival. A tömeg közlekedés kiváló!
A ház kiadása is lehetséges hosszabbtávra, min. 1 évre. Ennek bérleti dija 3800 € + rezsi. Ez átlagban 85.000 HUF havonta, természetesen használattól függően! Kert és az uszoda gondozást a bérleti dij tartalmazza.
